Верховный суд сказал: можно использовать общее имущество без решения общего собрания собственников

Суды всех инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, указали на то, что соглашение от 31 мая 2020г.№ 8-52, заключенного между обществом и председателем совета дома Новиковой Г.М., на основании которого АО «Корпорация Альянс» занимает помещение № 081 «диспетчерская лифтов», расположенного на первом этаже подъезда 9 этого жилого дома, являющегося общедомовым имуществом, не признано в установленном порядке недействительным, истцом не представлено, из доводов истца не следует, что оно является ничтожным, требований о признании его недействительным не предъявлено. Указанный вывод является ошибочным и противоречит положениям ст. 247 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, поскольку правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее...