Долевое строительство. Долевое участие в строительстве. 214 ФЗ.

Участие в долевом строительстве. Что это есть и откуда взялось понятие "обманутый дольщик"? Долевое строительство. Долевое участие в строительстве. 214 ФЗ. В начале нулевых в РФ был принят закон "об участии в долевом строительстве" № 214-ФЗ. Суть проста и незамысловата, Застройщик (какое-нибудь банальное ООО с уставным капиталом в 10 тысяч рублей) принимает на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома. Средства при этом на стройку иметь не обязательно, ведь суть долевого строительства в том и состоит, что будущие собственники квартир как бы "строят за свой счет", то бишь вкладывают в строительство, которое осуществляется тем самым застройщиком, с десяткой в уставном капитале. Из этой схемы вытекает следующее. из каждой суммы, оплаченной Дольщиками, 70% идет на строительство, 30 % это прибыль Застройщика. Короче говоря начинаем строить дом на сто квартир, сто человек закидывают по миллиону, итого за 70 миллионов строим, 30 наша прибыль. Но есть одна проблема ... Не хотят злые, жадные, а может быть бедные люди нести застройщику сразу все 100 человек по миллиону и он продает бедный по 1-й квартире в месяц (если умеет хорошо впаривать). Продал он первому квартиру, определил срок сдачи в эксплуатацию через год, и давай второго себе дольщика искать, третьего. В итоге за год несчастный застройщик наковыривает человек 30 и вот беда, дом то построить не хватит 30 лямов, а тут уже и срок просрочили первым покупателям, зарплаты платить рабочим неоткуда...