Вопрос эксперту - Продать квартиру без личного участия собственника?

ЭКСПЕРТ: Эндже Мухаметгалиева - эксперт Управления Росреестра по Республике Татарстан ВОПРОС: Нам с дочерью принадлежит квартира. В свое время во избежание каких-либо противоправных действий по нашим заявлениям в реестр недвижимости были внесены записи о невозможности регистрации прав без личного участия правообладателей. Сейчас дочь проживает за границей, прислала мне доверенность на продажу квартиры. Получится ли у меня продать квартиру без личного присутствия дочери? ОТВЕТ: Любой собственник недвижимого имущества или его законный представитель либо представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, вправе подать заявление в Росреестр о том, чтобы регистрационные действия с принадлежащим ему имуществом проводились только при его личном участии. При поступлении такого заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись, после чего госрегистрация перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника становится невозможной. Если вместо собственника в Росреестр за госрегистрацией обратится представитель по доверенности, например, с договором купли-продажи, то при наличии в ЕГРН актуальной записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя все документы будут возвращены заявителям без рассмотрения. Такое положение предусмотрено пунктом 4 статьи 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Важно помнить, что погасить в ЕГРН запись о невозможности...