Где взять хороших съемщиков (арендаторов) ? Как лучше сдавать квартиру: самому или через агентство.

Сдать квартиру на длительный срок – источник дополнительного дохода для 7% россиян. Жители городов предпочитают хранить сбережения в недвижимости. Особенно на фоне падения цен, выгоднее получать доход от аренды жилья, чем продавать вторичку по низкой стоимости. Три вида стратегии поведения: плюсы и минусы Собственники, которые стремятся сдать квартиру, следуют нескольким стратегиям: • Выставляют максимально высокую стоимость аренды (порой даже выше рыночной цены). • Назначают среднерыночную цену и сдают квартиру знакомым (или знакомым знакомых). • Пользуются услугами риелторов при поиске нанимателей жилья. К чему готовиться собственнику в каждом конкретном случае, как избежать рисков? Стратегия 1: стоимость квартиры выше рыночной Сложно найти человека, который откажется от дополнительных денег. Поэтому некоторые собственники завышают цену сдаваемого жилья. Аргументируется это амортизацией имущества, наличием хорошего ремонта, выгодным расположением и т.д. «Плюсы» стратегии Если жильцов удается найти, в среднем в год можно получить прибыли больше на 7-20 тысяч. «Минусы» и риски Поиск жильцов затягивается, в это время собственник сам оплачивает коммунальные платежи, не получая никаких доходов от недвижимости. Так как большинство арендаторов стремятся найти хорошее жилье по средней стоимости, в таких случаях повышается риск столкнуться с мошенниками. Например, квартиру снимут для того, чтобы сдавать ее в субаренду посуточно, а значит – существенно увеличивается риск порчи...