Уникальная квартира в сердце Петербурга

*7 причин купить эту уникальную квартиру в сердце Петербурга* *1. Свет и воздух* Высокие потолки-3,4 метра и 7 больших окон (2×1 м) наполняют пространство светом. 5 из них выходят в тихий двор, а 2 — на перспективу Старо-Петергофского проспекта, сохраняя ощущение простора. *2. Тепло и уют без лишних затрат* Толстые стены (более 0,5 м) и расположение над *собственным теплоцентром* гарантируют *теплые полы зимой* без дополнительного подогрева. Летом здесь царит приятная прохлада благодаря закрытому двору. *3. Тишина и экология* Двор защищен от шума, а близость Финского залива дарит *крики чаек* вместо городского гула. Рядом — *парк Екатерингоф*, создающий особый микроклимат и чистый воздух. *4. Удобная планировка* *2 смежно-изолированные комнаты* (16,8 + 14 м²) с 4 окнами *Изолированная комната* (8,9 м²) с двумя окнами *Просторная кухня* (11,4 м²) с гарнитуром *Функциональный коридор* с гардеробной *Мебель* (по договоренности) может остаться новым хозяевам *5. Идеальное расположение* • Широкая арка *гарантирует тишину* (шум проспекта не доносится). • В шаговой доступности: *поликлиники, школы, детсады, магазины*. • Рядом *бизнес-центр* — престиж и инфраструктура. *6. Дом с историей и современным комфортом* • Полная *реконструкция в 2001 году* (редкость для старого фонда!). • *Новые коммуникации*: замена стояков (2017–2018), ремонт отопления (2012). • *УК управляет домом* — порядок и контроль. *7. Абсолютная приватность*...