Старты продаж декабрь 2025: В КАКИЕ ЖК не стоит вкладывать деньги?

Описание: 📱 Консультации и сотрудничество WhatsApp: +7(906)727-84-56 📌 Telegram-канал с эксклюзивной аналитикой рынка новостроек В этом видео делаю жесткий разбор новостройки ЖК Nexus от застройщика Аквилон в районе Кунцево. Рассказываю, почему этот проект с ценами от 20 млн рублей — НЕ для инвестиций, несмотря на хорошую локацию и развитую инфраструктуру. Вы узнаете, какие критические недостатки скрывает застройщик: 128 квартир на 1 лифт (при норме 50-70), неликвидные планировки-вагончики, низкие потолки 2,85 м для бизнес-класса и переплату до 30% к ценам вторички. Подробно разбираю планировки от студий до евро-4, сравниваю Nexus с конкурентами (Достояние, Vander Park, Shome, Среда на Кутузовской, Крылатская 33) и на реальных цифрах показываю, как в декабре 2024 покупали евро-2 в Среде на Кутузовской за 410 тыс./м² с дисконтом 30% к вторичке. Объясняю, почему ждать роста цен в Nexus бессмысленно, даю прогноз на 2026 год (стагнация или незначительный рост) и рассказываю, на что обращать внимание при выборе новостройки для жизни или инвеста. Таймкоды: 00:00 — Введение 00:48 — Обзор Локации 01:36 — Транспортная доступность и конкуренты 04:04 — Инфраструктура района 04:52 — О Застройщике 05:36 — Цифры проекта 06:12 — Планировки и цены 08:52 — Сравнение с конкурентами 12:01 — Плюсы и минусы 12:38 — Итог, есть ли инвест? Если ты искал: жк nexus аквилон отзывы, новостройки кунцево 2025, обзор новостроек москвы декабрь 2025, инвестиции в недвижимость москва 2026, неликвидные...