Россиянам сообщили о дефиците финансирования ИЖС в 400–450 млрд рублей

Совокупный дефицит финансирования в сегменте ИЖС (индивидуального жилищного строительства) в России по итогам 2025 года составляет 400–450 миллиардов рублей. Основной причиной кризиса стал закон об эскроу-счетах для частных домов, вступивший в силу с 1 марта 2025 года. Новые правила заморозили средства застройщиков до сдачи объектов, создав острую нехватку оборотного капитала. Дополнительное давление оказывают высокие процентные ставки и ужесточение банковских требований. Исследование платформы «ВБетон» и Федерации ИЖС, охватившее 34 компании из 14 регионов, выявило ключевые проблемы отрасли: сложности с финансированием (35% респондентов), бюрократические барьеры (29%) и рост цен на материалы (27%). В поисках выхода застройщики обращаются к частным инвесторам (50%) и банковским кредитам (47%), однако это создает риски. Решением может стать рост цивилизованных форм привлечения капитала через регулируемые краудлендинговые платформы, доля которых может вырасти с 5% до 30% в ближайшие 5–7 лет. В видео подробно разбираем причины дефицита, итоги опроса застройщиков и возможные пути преодоления финансового кризиса в сфере индивидуального жилищного строительства. #оборотныйкапитал