ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЖИЛОГО ДОМА

Строительство жилого дома на земельном участке начинается с того, что вы должны проверить и выставить правильные границы. Что значит правильные? А это значит, что вы вызываете геодезиста, который на основании выписки из ЕГРН в которой содержаться данные о координатах границы земельного участка. Если забор по границе установлен полностью или частично, тогда геодезист проверит совпадают или нет границы по факту и по кадастру. Может получится так, что граница не совпадает и потребуется это учитывать при разметке пятна застройки земельного участка, чтобы не возникло проблем с регистрацией собственности на построенный жилой дом. Так же может потребоваться исправить ошибку в межевании или даже договариваться с соседом, чтобы границы привести в правильное состояние. Обычно такие ситуации возникают, если перед покупкой земельного участка не была проверена граница или участок был куплен без межевания. В настоящее время купить земельный участок без межевания не получится, однако следует помнить, что наличие геодезических координат в выписке ЕГРН не гарантирует правильность межевания и по хорошему до сделки или до начала строительства нужно проверить совпадает ли факт с кадастром. Закажите ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Данный документ у вас должен быть в обязательном порядке! Вы или его запрашиваете у продавца до покупки земельного участка или же заказываете самостоятельно до постройки жилого дома на своём земельном участке. Вписка ЕГРН обязательна но ГПЗУ...