Продающих жилье городу петербуржцев предложили освободить от налога

В Санкт-Петербурге разработали законопроект, освобождающий продавцов от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры в собственность города. Инициатива, которую в ближайшее время рассмотрит законодательное собрание, направлена на стимулирование горожан к участию в пополнении жилищного фонда для социальных нужд. В настоящее время при продаже жилья, находящегося в собственности менее пяти лет, продавец обязан заплатить НДФЛ. Для отдельных категорий, таких как унаследованное или подаренное близкими родственниками жилье, этот срок сокращен до трех лет. Новый законопроект распространяет трехлетний льготный срок и на сделки по продаже недвижимости городским властям, полностью освобождая от налога в этом случае. Актуальность инициативы возросла на фоне того, что кадастровая стоимость жилья в последние годы максимально приблизилась к рыночной. Это привело к существенному увеличению суммы налога для продавцов. По мнению экспертов, инициатива может расширить предложение на рынке. Среди потенциальных продавцов аналитики видят в первую очередь «флипперов» — инвесторов, специализирующихся на покупке жилья с дисконтом и его последующей перепродаже. Подобная налоговая льгота уже действует в двадцати одном регионе России. Ожидается, что принятие законопроекта в Петербурге позволит увеличить объемы приобретения жилья для городских нужд, предоставив продавцам дополнительный стимул для работы с муниципалитетом.