Договор дарения и связанные с ним ошибки, которые чаще всего приводят к большим суммам налогов

Дарение недвижимости имеет много преимуществ, и люди нередко используют этот способ передачи квартир, домов, земельных, парковочных мест, апартаментов и т д. Но часто не учитывают нюансы, особенно налоговые, таких договоров. Поэтому хочу обратить ваше внимание на налоговые последствия при получении недвижимости в дар и при дальнейшей её продаже. 🔥Перечислю основные моменты, которые важно учитывать, чтобы неожиданно не попасть на начисление налогов, требования ФНС подать декларацию или уплату лишних налогов. 1️⃣ Налоги при заключении договора дарения: ✔️ налог платит только тот, кто получает в дар недвижимость; ✔️ даритель не платит налоги, даже если подарил недвижимость, например, через год после покупки; ✔️ если даритель и одаряемый - близкие родственники или члены семьи, такая сделка налогом не облагается; ✔️ при получении недвижимости в дар от неблизкого родственника или постороннего человека одаряемый платит налог с кадастровой стоимости; ✔️ при дарении согласие совладельцев и их уведомление не требуется; ✔️ если имущество совместно нажитое, то обязательно требуется согласие супруга на дарение; ✔️ если одаряемый не является налоговым резидентом РФ, но является близким родственником или членом семьи дарителя, то в России налога у него не будет, но может быть налог в стране резидентства. 2️⃣ Сроки владения: ✔️ минимальный срок владения при продаже недвижимости, подаренный близкими родственниками или членами семьи, составляет 3 года; ✔️ это правило работает для всех...