Эксперт заявила об ужесточении требований к заемщикам при снижении ставок по ипотеке

В две тысячи двадцать шестом году ипотечный рынок в России ждут значительные изменения. Ключевая ставка Банка России продолжает снижаться, что может привести к падению ставок по базовым ипотечным программам до двенадцати–тринадцати процентов к концу года. Это повысит доступность кредитов для заемщиков, снизив их ежемесячную финансовую нагрузку. Однако эпоха массовой льготной ипотеки завершается — государственная поддержка станет адресной и будет ориентирована на конкретные категории граждан, такие как многодетные семьи. С первого февраля вступает в силу важное правило «одна семья — одна ипотека» для льготной семейной программы, целью которого является ограничение инвестиционных покупок и поддержка реального улучшения жилищных условий. Параллельно усилится роль регионов, которые получат возможность запускать собственные программы поддержки с учетом локальной демографии и спроса. При этом банки ужесточат требования к заемщикам, тщательно оценивая их долговую нагрузку и финансовую устойчивость, а первоначальный взнос в ряде случаев может вырасти. Новая модель ипотеки две тысячи двадцать шестого года — это более дешевые, но целевые кредиты, гибкость которых зависит от социального статуса семьи, региональной политики и динамики ключевой ставки. #РынокНедвижимости