Перепланировка квартиры в 2025 году: что можно, что нельзя и как легализовать изменения без штрафа

Перепланировка квартиры в 2025 году: что можно, что нельзя и как легализовать изменения без штрафа Актуально на июнь 2025 года Каждая пятая квартира в России имеет незаконную перепланировку. В 2025 году штрафы за самовольные изменения выросли в 3 раза, а узаконить «старые» ремонты стало сложнее. Как не потерять жилье и деньги — разбираемся с юристами и кадастровыми инженерами. Законодательные изменения 2025 года 1. Новый КоАП РФ (ст. 7.21.2) - Штраф для физических лиц:50 000 – 100 000 (было 2 000–5 000 ₽). - Для юрлиц: до 1 млн + приостановка деятельности на 90 дней. 2. Приказ Минстроя № 987 - Утвердил перечень работ, не требующих согласования: • Установка кондиционеров; • Замена напольных покрытий без изменения уровня пола; • Перенос розеток. Что считается перепланировкой? Без согласования МОЖНО: - Демонтаж встроенных шкафов; - Установка арки вместо двери (если стена не несущая); - Замена сантехники без переноса стояков. Запрещено БЕЗ проекта (ст. 25 ЖК РФ): Снос несущих стен Перенос мокрых зон в другое помещение Объединение балкона с комнатой без усиления Как узаконить перепланировку: 3 сценария 1. Легализация ДО начала работ (идеальный вариант) 1. Закажите техническое заключение у кадастрового инженера (от 15 000 ₽). 2. Получите проект в лицензированной организации. 3. Согласуйте в: - Жилищной инспекции; - Роспотребнадзоре (для переноса кухни/санузла); - Пожарной службе (при изменении...