КАК ОПРЕДЕЛИТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 2024

КАК САМОМУ ОЦЕНИТЬ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ? С ЧЕГО НАЧАТЬ? РАССКАЗЫВАЮ НА ПРИМЕРЕ. Меня зовут Владимир Сермакшев, я являюсь экспертом по недвижимости со стажем работы в данной сфере более 10 лет. Не существует конкретного правила оценки квартир. Данный процесс всегда творческий и объективный. Оценить квартиру самому не сложно, важно только понимать с чего начать. Рыночная стоимость квартиры складывается из предложений подобных Вашему. Благодаря изучению параметров других квартир: стоимость квартиры, общая площадь, год постройки дома, цена за квадратный метр, этаж, этажность и др, Вы сможете оценить стоимость квартиры сами. Так же имейте в виду, что оценка недвижимости, сделанная Вами, будет значительно отличаться от той оценки, которую вы будете делать через оценочную компанию,например, перед покупкой квартиры в ипотеку. Оценка квартиры для ипотеки - это иной процесс, отличающийся от самостоятельной оценки. По итогу данного процесса оценочные компании готовят отчет для банка, поэтому у них иной подход. Еще у любой недвижимости, в том числе и у Вашей, есть кадастровая стоимость. Узнать её можно из выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость у квартир меняется раз в год. Как правило, для того чтобы продать квартиру с занижением цены, Вам нужно будет знать кадастровую стоимость, чтобы не ошибиться в формировании цены. Цены на недвижимость каждый год растут, отсюда и происходит раз в год перерасчет стоимости. Стоимость недвижимости в основном договоре купли-продажи при занижении цены...