Как заключить договор социального найма на квартиру в общежитии

Прежде всего, уточним, что заключить договор соцнайма можно только в бывшем ведомственном (рабочем) общежитии, переданном или подлежащем передаче в муниципальную собственность. Статья 7 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ аннулировала статус общежития и перевела в социальный найм все жилые помещения во всех бывших рабочих общежитиях, если они были переданы или подлежали передаче в муниципальную собственность. Со всеми законно вселёнными в них гражданами должны быть заключены договоры социального найма безо всяких условий. На практике, однако, чиновники повсеместно выдумывают такие условия. Возможность заключения договора соцнайма нередко увязывается с отсутствием другого жилья, состоянием на жилищном учёте, низким уровнем имущественной обеспеченности и др. Все эти условия незаконные. Несколько сложнее ситуация, если здание общежития приватизировано предприятием, в основном, в результате акционирования. По законодательству и сложившейся судебной практике право пользования занимаемым жильём на условиях договора социального найма признано только за теми гражданами, кто вселен в него до возникновения права собственности организации. Причем моментом возникновения этого права считается не дата регистрации права на здание общежития в Росреестре, а день принятия решения о включении общежития в уставный капитал организации. У нанимателей приватизированных общежитий 2 возможных варианта признания за собой соответствующего права через суд: - либо права собственности на жилое...