Рынок недвижимости в России 2024 ➤Что будет с ценой❓➤новостройки в Сочи и Краснодаре Просочились

Наш сегодняшний гость - Евгений Панасенко, директор департамента маркетинга и аналитики крупного инвестиционно-строительного холдинга, человек который посвящен в вопрос, который может ответить на сложные вопросы, потому что ситуация как всегда непредсказуемая, подвержен всевозможным влияниям. Возьмем первый квартал 2024 года и попробуем поговорить о том, что сейчас строится, на что смотрит застройщик, есть ли новые проекты, либо все идет по накатанной и достраиваются те проекты, которые есть, как себя чувствует стройка,- в видео на 01:20. Сейчас в стройке находится более 100 млн квадратных метров по России жилых комплексов, это чуть больше, чем в прошлом году, но меньше, чем планировалось. Из 108 млн квадратных метров порядка 70 млн - это нераспроданных остатки, это те кв метры, которые уже находятся в стадии строительства, которые выставлены на рынке, по которым можно совершать сделки, но они не совершаются по каким-то причинам. И причины первого квартала 2024 - это изменения в программе и структуре самих сделок с ипотекой, с банками, а по России порядка 80%, по Краснодарскому краю более 93% сделок происходит с использованием ипотеки. Стоимость квадратного метра в 2024 регулируется использованием эскроу-счетов, банк регламентирует таким образом определенную стоимость, ниже которой застройщик не может продать, потому что он не удовлетворит эти условия. Мы увидели просадку по стоимости в первом квартале 2024, но это было завуалировано через скидки и акции, которые...