Садовая-Черногрязская П1

Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком! Арендатор: Свободное назначение Финансовые показатели: ⬜ МАП: 427 000 рублей ⬜ ГАП: 5 124 000 рублей ⬜ Доходность: 10,53% ⬜ Окупаемость: 9,5 лет ⬜ Ежегодная индексация: 5% ⬜ Форма собственности: ООО ⬜ Тип налогообложения: УСН ⬜ ДДА: 11 мес ⬜ Форма сделки: ДКП ⬜ Стоимость: 48 800 000 рублей Технические характеристики помещения: ⬜ Площадь помещения: 61 кв.м. ⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa ⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт ⬜ Имеется собственный санузел ⬜ Высота потолков: 2,2м ⬜ Электрическая мощность: 10 кВт ⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜ Коммуникации: Центральные ⬜ Парковка: 15 мест ПРЕимущества ОБЪЕКТА 1. Расположение Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса. 2. Отдельный вход Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток. 3. Финансовая устойчивость Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого...