Рассрочка платежа между физ. лицами.

Законодательно продажу в рассрочку разрешает п.1 ст.489 ГК РФ. Дополнительный договор не нужен - заключают обычный ДКП, в котором прописывают оговорённые условия. Особенное внимание уделяют следующим моментам. ✅ Подробно расписать порядок оплаты - график и способ перечисления. При безналичной оплате подтверждением будут банковские платёжки, а при передаче наличных нужно упомянуть, что каждый транш подтверждает расписка. Стоит также прописать возможность досрочного погашения. ✅ Как и в обычном ДКП, при покупке в рассрочку в документе нужно прописать момент перехода права собственности. При единовременной оплате регистрация и расчёты часто проводятся в один день, чтобы никто никого не обманул. Рассрочка платежа в договоре купли-продажи меняет ситуацию. Регистрировать квартиру одновременно с окончанием расчётов опасно для покупателя: у недобросовестного продавца будет возможность продать квартиру дважды. Поэтому обычно документы в Росреестр подают до окончания платежей: квартиру регистрируют на покупателя, но она будет числится в залоге - это страховка продавца. Квартиру нельзя будет продать, поменять, заложить или подарить, пока покупатель полностью не погасит долг. ✅ Указать, когда недвижимость перестанет числиться в залоге. По умолчанию работает п.5 ст.488 ГК РФ: квартира находится в залоге, пока покупатель полностью не рассчитается. Если стороны договорились о другом, это обязательно нужно прописать, иначе Росреестр не снимет обременение. ✅ Прописать, когда продавец...