Что будет с недвижимостью в 2025 году в России

В сегодняшнем выпуске мы обсудим нововведения в сфере недвижимости, которые начали действовать с начала 2025 года, а также те изменения, которые ожидаются в ближайшее время. Мы коснёмся вопросов ипотечного кредитования, изменений в налоговом законодательстве, а также рассмотрим, какие тенденции ожидают рынок недвижимости в 2025 году. С начала 2025 года поменялось налоговое законодательство. С 1 января 2025 года, ставка 13% сохраняется, если налогооблагаемая сумма от продажи недвижимости составляет 2,4 миллиона рублей и ниже. Если выше, то уже придётся заплатить не 13, а 15%. С 1 января 2025 года в России начинает действовать единый ипотечный стандарт. Этот документ, разработанный Центральным банком, обязателен для исполнения всеми российскими банками. Теперь при покупке новостройки по договору долевого участия запрещено хранение средств на аккредитивных счетах – они должны переводиться на эскроу-счета. Банки больше не смогут получать вознаграждения от строительных компаний за снижение процентной ставки, если это ведёт к искусственному завышению стоимости жилья. Средства, которые покупатель получит обратно после покупки квартиры (например, кэшбэк), нельзя будет использовать при расчете суммы первоначального взноса. Перед подписанием кредитного договора теперь банк или менеджер банка должен подробно разъяснить все его условия и возможные риски. С июля 2025 года планируется ввести запрет на взимание комиссий банками за предоставление пониженной процентной ставки по...