Как правильно оформить апарт отель? #недвижимость #инвестиции

В этом видео мы подробно обсудим актуальные вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость и получением пассивного дохода. Представьте, что вы — инвестор, который решил вложить 5 миллионов рублей в небольшой офис или студию с надеждой получать стабильный доход в размере 50–100 тысяч рублей в месяц. Все кажется идеальным: вы диверсифицировали свои вложения и уверены в своем успехе. Но что произойдет, если к вашим соседям придет клиент или конкурент и напишет жалобу? В таком случае у вас начнется проверка, и это может обернуться серьезными проблемами. Как вернуть все в исходное состояние? На этот вопрос мы постараемся ответить в нашем видео. Мы также обсудим новый законопроект, который скоро будет внесен в Госдуму. Верховный суд уже сформировал правовую позицию относительно раздела таких объектов недвижимости. Он отметил, что комнату можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать как отдельный объект недвижимости, даже если это помещение было построено до 90-х годов. Мы рассмотрим два основных признака, которые делают объект недвижимости таковым: первое — это наличие ограждающих конструкций (пол, потолок, стены и окна), а второе — функциональное назначение помещения. Несмотря на отсутствие четких процедур, рынок требует решения для таких объектов. Однако пробелы в законодательстве порождают множество вопросов и рисков. Важно понимать, что многие решения, которые кажутся легальными, на самом деле могут быть фальсификатом. Например, если вы покупаете маленький...