Почему коммерческая недвижимость- лучшая инвестиция? Обзор доходных объектов в Москве

Инвестиции в коммерческую недвижимость — один из самых надежных способов создать пассивный доход в 2025 году. В этом видео я покажу топ-3 объекта в Москве, которые приносят от 500 000 ₽/мес чистой прибыли. Вы узнаете: 🔹 Как находить недооцененные помещения (даже если их нет на Авито). 🔹 Почему старый фонд выгоднее новостроек (+ реальные цифры доходности). 🔹 Стратегия переговоров с собственниками — как снизить ставку на 30–50%. 🔹 Разделение больших площадей — как сдавать маленькие помещения в 2–3 раза дороже. 🔹 Фиолетовые и зеленые зоны — почему они гарантируют быструю сдачу. 👉 Пример одной из сделок: • Взяли в аренду за 300 000 ₽/мес. • Пересдали за 450 000 ₽/мес. • Чистая прибыль: 150 000 ₽/мес (договор на 10 лет!). 💡 Подпишитесь, чтобы не пропустить разбор новых объектов! #москва 00:00 — Зачем инвестировать в коммерческую недвижимость? 00:46 — Объект №1: помещение 265 м² в Рязанском районе (ставка 1800 ₽/м²) 02:10 — Как я нашел объект, которого нет на Авито 04:12 — Экономика объекта: доход 900 000 ₽/мес при вложениях 500 000 ₽ 06:26 — Лайфхак: как использовать каникулы в договоре для прибыли 07:40 — Объект №2: помещение 225 м² в Перово (ставка 1500 ₽/м²) 09:06 — Почему собственники сдают дешево? Психология арендодателей 12:21 — Объект №3: реальный кейс с прибылью 200 000 ₽ за 9 дней 14:49 — Как мы получили 150 000 ₽/мес пассивного дохода 16:34 — Переговоры с собственниками: как я выбил выгодные условия 18:21 — Фиолетовые/зеленые зоны: почему они увеличивают...