Договор аренды. Что такое аренда? Существенные условия аренды.

Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам: Телеграм WhatsApp - - - - - #юрист Собственник обладает так называемой триадой правомочий. Он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. И вот по договору аренды он как бы добровольно ограничивает себя: передает на время права владения и пользования своим имуществом другому лицу. И получает от этого лица арендную плату. А правомочие по распоряжению имуществом остается за собственником. Любой договор имеет существенные условия – такие, без согласования которых договор не может считаться заключенным. Для договора аренды таким условием является предмет, а именно описание того имущества, которое передается арендатору. И, чтобы договор считался заключенным, вам нужно тщательно описать этот предмет, чтобы имущество можно было однозначно идентифицировать. Для этого в договоре должны быть сведения о наименовании и характеристиках передаваемого имущества. Поскольку наибольшую сложность представляют договоры аренды недвижимости, проконтролируйте, чтобы передаваемый объект недвижимости был описан так, как это было в исходных (правоустанавливающих) документах. Для этого нужно получить актуальную выписку на объект из Единого государственного реестра недвижимости. И сведения об объекте оттуда переписать. Заодно вы проверите, действительно ли у арендодателя имеется право на данный объект, которым он может с вами поделиться. И какие обременения существуют на этом объекте. Сейчас такую выписку можно заказать...