Загородная недвижимость: где самая ликвидная земля и как на ней заработать

По данным агентства «Этажи», в 2025 году земельные участки в Москве и Подмосковье подорожали на 12%. В среднем, «сотка» в этой локации стоит около ₽620 тыс. В новом выпуске «Частной собственности» разбираемся, на какие факторы обратить внимание при выборе загородной земли? Действительно ли, земля на «Рублёвке» — переоценённый актив? Сколько лет понадобится, чтобы продать участок в Московском регионе и не только? В студии: Игнат Бушухин и Александра Панфилова. Наши гости: — Валерий Лукинов, основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент»; — Илья Менжунов, генеральный директор компании АИМ. 00:00 Начинаем 00:20 Лимит страховки по эскроу-счетам вырастет в 3 раза 00:40 Кто в шоке от цен на жильё (мы точно в шоке) 02:00 Спрос на коттеджные посёлки в России упал в 2-3 раза 03:41 Как себя чувствуют загородные застройщики и на чём они живут 04:19 При какой ставке ипотеки вырастет спрос на загородную недвижимость 06:02 Районы-лидеры Московской области по сделкам с загородной «первичкой» 07:00 Где в Подмосковье самый дорогой земельный участок? 07:50 Почему Валерий Лукинов «никогда бы не инвестировал» в земельный участок на Рублёво-Успенском шоссе 09:04 Земля на Рублёвке — неликвидный актив? 11:20 Упадут ли цена на землю? 12:30 Факторы ликвидных локаций на Рублёво-Успенском шоссе 13:15 Регионам ограничат передавать федеральные земли 15:24 Сократится ли предложение из-за новых правил 16:12 5–12 месяцев, чтобы продать землю в Подмосковье 17:47 Какая загородная недвижимость...