Квартира как инвестиция: вы считали по-настоящему?

Купили инвестиционную квартиру — или только думаете? Разбираем три слоя данных: рынок, модель справедливой стоимости и структура спроса. Цифры говорят то, что не принято говорить вслух. Полное описание: В апреле 2026 вышли два заголовка с разницей в несколько дней: нераспроданных квартир стало больше на 15%, ставки аренды упали. Это не случайность — это сигнал. В этом видео: — 50 900 нераспроданных квартир в готовых новостройках: что за этим стоит — Модель справедливой стоимости: пузыря нет, но это не повод покупать — Почему 60% россиян владеют жильём но живут без сбережений — Депозиты 18–20% vs недвижимость 4–6%: простое сравнение — Японский сценарий: 11 лет стагнации — может ли это повториться в России Это не призыв продавать квартиру. Это разговор о том, считали ли вы реальную доходность — с учётом расходов, налогов, простоев и инфляции. 📌 Подпишитесь если хотите разборы без эмоций — только данные и логика. Хэштеги: #экономика 📌 Полезные ссылки: Лучшая книга по инвестициям "Секреты инвестиций": Курс «Разумный инвестор» Как не переживать из-за курса валют: Какие валютные активы доступны для россиян: В какой валюте хранить свои сбережения: Что мешает росту Вашего капитала: Существует ли пассивный доход: Нужно ли вести финансовый учет: Как сэкономить на налогах: Недвижимость сделает Вас бедным: Сколько денег нужно для пенсии? Хватит ли откладывать 10% от капитала: Как выйти из долговой ямы: Типы финансовых советников: Делаем финансовый план...