Рынок «падает», но все зарабатывают? Что на самом деле происходит в коммерческой недвижимости 2026

Реальная ситуация на рынке коммерческой недвижимости — без иллюзий и без паники. Это обзор с IX форума по коммерческой недвижимости "CESA" в Новосибирске: живые комментарии участников рынка — девелоперов, брокеров, инвесторов. Что происходит на самом деле: — растет вакансия — бизнес сокращает площади — рынок апартаментов просел — но сделки продолжаются и деньги на рынке есть Почему так происходит и где сейчас возможности — разбираем по сегментам: офисы, торговля, склады, light industrial и апартаменты. Главный вывод: рынок не падает — он меняется. И зарабатывают те, кто понимает эти изменения. Если вам интересны инвестиции в коммерческую недвижимость, поиск объектов или сделки — пишите в личку. ⏱ Тайм-коды (с вопросами ведущего) 00:00 — Вступление: «что происходит на рынке?» 00:14 — Есть ли движение или рынок встал 00:32 — Почему даже участники рынка сами ищут ответы 01:12 — Девелопмент и неопределенность моделей доходности 02:16 — Рост вакансии и сокращение площадей бизнеса 02:40 — Light Industrial: рынок только формируется 03:22 — Апартаменты: падение рынка на 40% 03:49 — Почему отдельные проекты не чувствуют просадку 04:13 — Сегмент аренды: кто выживает сейчас 04:23 — Уход малого бизнеса и заход крупных игроков 05:09 — Ротация арендаторов как новая норма 05:45 — Парадокс: «все падает, но работы много» 07:08 — Девелоперы: ожидания по рынку и ставке 07:33 — Кто заработает в текущей ситуации 07:54 — Региональный взгляд: зачем приезжают на форум 08:25 — Роль...