Налоги. Как платить при продажи, если размеживали или объеденили объекты.

хотите размежевать земельный участок, или объединить два жилых объекта в один: Как правильно это сделать, чтобы не попасть на штрафы и правильно заплатить налог при продаже. Итак, недавно у меня была интересная консультация с запросом: покупатель предложил разделить 4 га земли, под СНТ, по 10 соток перед сделкой, чтобы минимизировать риск с наложением зоны КРТ. Земельный участок в собственности больше 5 лет у физического лица, т.е. при продаже данного земельного участка без межевания, НДФЛ не платиться. Но что происходит, если придется размежевать так, как просит покупатель и какие есть варианты? Давайте начнем разбирать данный вопрос с рисков (то что может произойти), если размежевать участок по 10 соток: 1. 4 га по 10 соток - это примерно 30 участков, при этом каждый такой участок будет на том же собственнике, что и 4 га. 2. Если начать продавать от одного человека большое количество участков, то первое с чем можно столкнуться - это переход в предпринимательскую деятельность, т.е. вы для ФНС будете выступать, как предприниматель и платить налог вы будете уже не НДФЛ, а УСН или ОСН (в зависимости от режима налогообложения) со всей стоимости продажи! 3. Земля освобождена от уплаты НДС, поэтому этот риск мы снимаем. Какие есть варианты решения и что сказано в законе 1. Согласно НК РФ, в случае если вы размежуете земельный участок на два участка, то срок истечения владения будет исчисляться с момента приобретения исходного земельного участка до размежевания, (т.е в данном...