Рынок недвижимости 2026: 3 сценария развития | Ставка ЦБ, ипотека и новостройки

Что будет с ценами на квартиры в Москве? Упадут ли новостройки или продолжат расти? В этом выпуске OPENCITY разбираем три сценария развития рынка недвижимости на 2026 год. Смотрим на текущую ситуацию: высокая ставка ЦБ, рост цен на новостройки и стагнация вторичного рынка. Объясняем, какие факторы будут влиять на рынок в ближайшее время. Также обсуждаем когда лучше покупать квартиру, какие сегменты могут расти и где можно рассчитывать на скидки. 👀 Бонус ₽50.000 при покупке квартиры по кодовому слову «Дружное утро». Таймкоды: 00:00 — Два типа прогнозов в интернете: паника vs «срочно покупай». Почему ни одному нельзя верить 00:37 — Текущая ситуация: ставка ЦБ 15,5%, рост новостроек +20% за год, вторичка стагнирует 02:07 — Сценарий №1 (базовый): ставка 13–15%, спрос стагнирует, цены топчутся, скидки 5–10% 03:16 — Сценарий №2 (оптимистичный): ставка падает до 9%, деньги с депозитов идут в недвижимость, рост цен до 15% 03:50 — Сценарий №3 (пессимистичный): внешние шоки, ставка не снижается, рынок замирает, возможны госпрограммы 04:57 — Что будет с разными сегментами: вторичка и новостройки 06:17 — Когда покупать квартиру? 06:58 — Обвала не будет 08:47 — Итоговый прогноз по покупке квартиры 📞 8-495-104-97-90 OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.