Как НЕ ПОТЕРЯТЬ МИЛЛИОНЫ в коммерческой недвижимости / Константин Самарин

В этом выпуске Руслан Сухий и Константин Самарин - инвестор в коммерческую недвижимость, эксперт по НТО и готовому арендному бизнесу - разбирают, что будет с рынком недвижимости в 2026 году. Разговор получился максимально практичным: цифры, кейсы, реальные окупаемости, подводные камни и конкретные алгоритмы действий 📌 В этом выпуске: — 2026 год: почему рынок коммерческой недвижимости ждут банкротства — НТО: как зарабатывать с окупаемостью 2 года и какие риски сносов — Пятёрочка по франшизе: 3–5 лет окупаемости — миф или реальность — Монетка как новый топ-арендатор — Как продавцы «раздувают» доходность ГАБа — Дарксторы против стрит-ритейла: кто победит — Как находить недооценённые помещения удалённо — Почему сейчас время скупать дешёвый квадратный метр — В какую недвижимость НЕ стоит инвестировать в 2026 году 📌 Руслан Сухий 🔹 Инвест-бутик Руслана Сухий: 00:00 — 2026 год: прогноз банкротств в коммерческой недвижимости 01:30 — Что такое НТО и сколько на них зарабатывают 03:00 — Первый объект Самарина: 150 000 ₽ в 2013 году 05:50 — Реальная окупаемость НТО: 2–2,2 года 07:15 — Риски НТО: сносы и демонтаж 3000 объектов 09:12 — Можно ли начать НТО со 100 000 рублей 13:00 — Сколько стоит земля под НТО 16:30 — Минимальный чек входа в НТО 17:30 — Кладовки: почему это «биткоин 10 лет назад» 18:40 — Кейс: вложил 7,5 млн → продал за 13 млн 22:00 — Идеальная локация для кладовок 24:00 — Почему кладовки индексируются быстрее инфляции 31:00 — Какие помещения нельзя использовать под...