Продать квартиру без налога: как считать НДФЛ при продаже и реально ли уменьшить налог до нуля

Продал квартиру “в ноль” — и думаете, что налога не будет? А вот тут часто и ловушка. Инспектор может посчитать сам, и в результате получатся огромные налоги к уплате, штрафы и пени. ▶️ +79611263577 (Telegram/WhatsApp/Max) - консультации по налогам для физических лиц, чтобы спать спокойно. Если срок владения не прошёл, даже при продаже “в ноль” важно правильно показать доходы и расходы в декларации 3-НДФЛ и приложить документы. Иначе налог могут рассчитать так, как выгоднее бюджету, а не вам. В видео я на примерах разбираю: • когда налога не будет из-за срока владения (5 лет или льготные 3 года) и где люди ошибаются с единственным жильём” • что выгоднее при продаже жилья: вычет 1 млн или расходы на покупку — и как считает инспектор • как работает правило сравнения с кадастровой стоимостью (70% и 100%, важные региональные новости) • какие дополнительные расходы можно учесть (ипотечные проценты, маткапитал и др.) и как законно снизить налог до нуля Тайм-коды: 00:00 О чём видео: как продать квартиру и не получить налог “по умолчанию” 00:40 Почему даже при продаже “в ноль” налог всё равно нужно проверить 01:07 Срок владения 5 лет: когда налога при продаже нет 01:26 Льготные 3 года: приватизация/дарение/наследство/единственное жильё 03:32 Если не показать расходы: инспектор применит 1 млн и “вылезет” налог 04:22 Сроки: декларация до 30 апреля, налог до 15 июля + откуда берётся штраф 06:35 Что выгоднее: вычет 1 млн или расходы на покупку 06:58 Ипотечные проценты как расходы...