Продажа дома Новые правила

Продажа дома без межевания в 2026 году: почему сделки блокируют? С 1 марта 2025 года правила игры на рынке недвижимости полностью изменились. Благодаря Федеральному закону № 487-ФЗ продать жилой дом без предварительного межевания участка стало юридически невозможно. В этом видео вы узнаете: • Законодательный запрет: Почему Росреестр приостанавливает регистрацию сделок на 3 месяца, если в ЕГРН нет координат границ. • Принцип «единства судьбы»: Можно ли продать дом отдельно от земли и как это работает в 2026 году. • Ипотечный тупик: Почему банки (Сбербанк, ВТБ и др.) категорически отказываются выдавать кредиты на объекты без межевания. • Налоговые ловушки: Как затянувшиеся кадастровые работы могут превратить ваш налог из 13% в 30% из-за потери статуса резидента. • Риски и дисконты: Почему цена на немежеванные объекты падает на 30% и как избежать судов с соседями. • Дачная амнистия 2026: Поможет ли упрощенный порядок избежать межевания при продаже. Резюме: Если вы планируете продажу, начинать межевание нужно минимум за 3–4 месяца до сделки, чтобы избежать блокировки документов и потери покупателей. +7 985 762-25-03 - Telegram, WhatsApp +7 930 959-39-56 - Телефон для связи. #дачнаяамнистия