7 ФАТАЛЬНЫХ ОШИБОК ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ в аренду. Как не потерять деньги и нервы?

В этом видео я, Александра Николайчук, эксперт по недвижимости с 12-летним опытом, разбираю самые дорогие и частые ошибки арендодателей. Из-за этих промахов вы можете месяцами не сдавать жилье, терять десятки тысяч рублей и судиться с жильцами. Я покажу, как делать правильно на реальных примерах из своей практики. 👉 Узнайте, как избежать потерь: 0:00 – Вступление. Почему ошибки арендодателя стоят 100+ тысяч рублей? 0:35 – Ошибка 1: Документы. Почему «договор на словах» — ваш главный враг? Как закон приравнивает неправильный договор к 5-летней аренде? 1:28 – Ошибка 2: Опись имущества. Как техника «мутирует» и уезжает с жильцами? Простой способ доказать ущерб. 2:11 – Ошибка 3: Ценообразование. Почему нельзя ставить цену как у соседа? Правило «-10%», которое приносит доход сразу. 2:53 – Ошибка 4: Комплектация квартиры. Что на самом деле хотят арендаторы эконом и премиум-класса? За что не нужно переплачивать. 3:42 – Ошибка 5: Текст объявления. Какие стоп-слова привлекают неплательщиков и проблемных жильцов? Пишем объявление-фильтр. 4:35 – Ошибка 6: Залог и предоплата. Почему работать без залога — значит платить за ремонт соседям? Какой размер залога страхует все риски? 5:05 – Ошибка 7: Легальность. Почему «работа в черную» может обернуться блокировкой счета и штрафом в 500 000₽? Легальная и спокойная альтернатива. 5:36 – ИТОГ. Чек-лист из 7 пунктов для идеального арендодателя. Вопрос к вам в комментариях: С какой самой дорогой ошибкой при сдаче квартиры сталкивались вы?