Сценарии отдыха в загородном отеле: как они формируют концепцию и окупаемость проекта

Как сценарии отдыха формируют концепцию и окупаемость загородного отеля: что учитывать инвестору при выборе формата, целевой аудитории и инфраструктуры на своём участке. Выступление Вячеслава Дмитриева на инвестиционном форуме АЗО  ⏱ Таймкоды 00:00 — Приветствие. Зачем говорить о сценариях отдыха 00:14 — Методология и логическая цепочка проекта 00:33 — Три слоя проекта: девелоперский слой, сценарии, концепция 01:10 — Отличие загородных и городских отелей 01:45 — Базовый девелоперский слой: участок, ограничения, активы 02:18 — Когда отель на участке не взлетит 02:45 — Второй слой: сценарии отдыха 03:22 — Третий слой: концепция, мастер-план, ТЭПы, финмодель 04:00 — Факторы локации: что определяет успех проекта 05:11 — Природно-рекреационные активы как деньги 05:30 — Анализ локального рынка 06:10 — Дисбаланс загрузки и планы застройки региона 06:36 — Локальные конкуренты 06:44 — Технические условия и критические ограничения 07:12 — Локальные магниты и их влияние на концепцию 07:37 — Что такое сценарии отдыха 08:03 — Как определять мотивацию и ритм отдыха 09:02 — 7 сценариев отдыха 2025 года 15:22 — Как сценарии сопоставляются с локацией 16:50 — Пример участка для семейного отеля 17:58 — Пример участка для wellness и компаний 17:58 — Когда участок лучше продать 18:37 — Конфликты сценариев 19:23 — Таблица совместимости сценариев 20:18 — Как сценарии влияют на мастер-план 20:45 — Тихий, активный и публичный контур 21:24 — Логика перемещений гостей 22:11 — Главное правило: не...