Покупка квартиры без риелтора: какие документы проверить и чего опасаться

🎯 Покупка квартиры на вторичном рынке — это всегда риск, особенно если действовать без юриста или риелтора. В этом видео я подробно разбираю, какие документы нужно проверить, как оценить историю объекта, какие ошибки чаще всего приводят к судебным спорам и даже к расторжению договора купли-продажи. Вы получите полный чек-лист проверки квартиры, узнаете о самых распространённых схемах расчётов между покупателем и продавцом, а также услышите реальный кейс, когда наш клиент получил иск ДГИ уже после покупки — и как мы выиграли дело. ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀ В этом видео: 1. Какие документы нужно проверить до сделки — Выписка из ЕГРН — Договор-основание права — Техплан/паспорт БТИ — Справки о зарегистрированных лицах — Документы на земельный участок и др. 2. Документы продавца — Паспорт, ИНН, СНИЛС — Согласие супруга — Доверенность, если действует представитель — Решение органов опеки (если участвуют дети) 3. Проверка истории квартиры — Расширенная выписка из ЕГРН — Архивная домовая книга — Проверка судебных споров — Проверка банкротства — Проверка исполнительных производств 4. Документы для проведения сделки — ДКП — Акт приёма-передачи — Расписки/акты передачи денег — Согласие банка, закладная (если ипотека) — Заявления в МФЦ/Росреестр 5. Что проверить после сделки — Новая выписка из ЕГРН — Исполнение обязательств по ипотеке — Снятие продавца с регистрационного учёта — Получение ключей и сопутствующих документов 6. Способы расчётов при покупке квартиры — Аккредитив...