Жёсткая ДКП приведёт к дефолтам? Когда снизят ставку? Минусы инвестиций в недвижимость, сигнал ЦБ

О чём этот выпуск: ⚠️🏛 И снова ключевая ставка осталась на уровне 21% годовых. Однако в этот раз рынок отреагировал на решение Банка России снижением. Чего ждать дальше? И как трактовать сигнал регулятора? Обсудим с экспертом, что происходит с банковским кредитованием, будет ли волна дефолтов в 2025 году и почему не стоит угадывать ставку.  🏠📈 Санкт-Петербург и Москва стали мировыми лидерами по росту цен на элитное жилье. Российская столица на втором месте в рейтинге. За 2024 год элитное жильё в Москве подорожало на 20,5% до 1,95 млн руб. за 1 квадратный метр. При этом в Санкт-Петербурге цены выросли ещё больше — на 25,8%, до 790 тыс. руб. Поговорим про «инвестиции в бетон»: какие минусы у такого актива, как недвижимость?  Ведущие: Дмитрий Александров Алексей Таболин Гость: — Наталья Ващелюк, Старший аналитик УК «Первая» 00:00 Ключевую ставку сохранили. Что с риторикой?  02:30 Почему не стоит угадывать ставку? 03:45 О ралли в облигациях 04:40 Экспорт металлопродукции в стрессе 06:26 «Северсталь» интереснее ММК?  06:50 Города-лидеры по росту цен на элитные новостройки 07:50 О минусах инвестиций в недвижимость 10:22 Банк России смягчил сигнал?  12:10 О макротенденциях, влияющих на ключевую ставку  15:15 Жёсткая ДКП приведёт к дефолтам?  18:11 Ждать ли снижения ключевой ставки в этом году?