Коммерческая Недвижимость в Москве 7% от Товарооборота + Защита от Инфляции

Защитный от инфляции инвестиционный актив! Самый высокий на рынке % от товарооборота — 7% полной выручки магазина, включая НДС! Магазин приносит доход 24/7! Сетевой продуктовый круглосуточный супермаркет «Магнолия» расположен на первой линии домов в большом заселённом ЖК, в двух минутах пешком от метро «Лесопарковая». Напротив — большая парковка для жителей всего ЖК. Четыре отдельных входа с фасада! Магазин открылся и уже превзошел прогноз по выручке! Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения. Надежный арендатор — сетевой продуктовый магазин «Магнолия», который стабильно платит аренду и не закрывает свои точки! Преимущества: - Локация: густонаселенный жилой массив на 4 000 квартир (проживает более 10 000 человек). Потенциал роста оборота — после заселения оставшихся 30% квартир. - Планировка: 4 отдельных входа, открытая территория без заборов, витринные окна с трёх сторон, возможность размещения рекламы на фасаде. - Соседство: рядом открылось единственное кафе с авторской кухней «Здрасте» на весь ЖК. - Договор аренды: срок на 12 лет с фиксированным платежом + 7% от выручки (защита от инфляции!). - Круглосуточная работа: доход поступает даже ночью. - Уникальность: единственный продуктовый магазин 24/7 в районе. - Инфраструктура: удобный заезд с МКАД и Варшавского шоссе, выделенная мощность 50 кВт, потолки 5 метров (можно добавить антресоль). - Назначение: универсальное — можно...