Продажа квартиры по доверенности

Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры. Какие есть риски покупки квартиры у лица, действующего по доверенности от имени продавца. Особенности продажи квартиры по доверенности. Примеры судебных споров по делам о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенным с лицом, действовавшим от имени продавца на основании доверенности.