Как заработать 30% годовых на недвижимости в 2024 году: секреты успешного инвестирования

Привет, друзья! Я Кирилл Чачашвили, эксперт по инвестициям в недвижимость. В этой статье я расскажу, как можно заработать до 30% годовых на недвижимости в 2024 году. Многие считают, что инвестиции в недвижимость требуют огромного капитала, но я покажу, что это не так. 🏠 Две основные стратегии инвестирования в недвижимость На рынке недвижимости существуют две основные стратегии: рентная и стратегия роста капитализации. Рентная стратегия подразумевает получение стабильного дохода от аренды, а стратегия роста капитализации нацелена на увеличение стоимости актива. 💰 Как использовать финансовые инструменты для повышения доходности xтобы получить высокую доходность на рынке недвижимости, важно использовать доступные финансовые инструменты: 📊 Почему рентабельность важнее абсолютной прибыли Ключевой показатель в инвестициях – это рентабельность вложенного капитала (ROI). Важно не то, сколько вы заработали в абсолютных числах, а какой процент прибыли вы получили на вложенный капитал. 🔑 Реальный кейс с доходностью более 30% годовых Я поделюсь с вами реальным кейсом из моей практики. Мы приобрели квартиру в Обручевском районе Москвы, используя траншевую ипотеку. Вот ключевые детали: Квартира: евродвушка, 43 кв.м Цена: 16,555,000 рублей (385,000 рублей за кв.м) Условия: 12 миллионов в траншевую ипотеку под 5,7% Первоначальный взнос: около 4,5 миллионов рублей При консервативном сценарии роста, к вводу в эксплуатацию квартира будет стоить около 21,5 миллиона рублей. Это дает нам...