Реновация: плюсы и минусы инвестирования в 2022 году

❗ Квартиры в хрущевках под снос стали интересовать инвесторов с самого запуска программы реновации в 2017 году. Действительно, вложившись в квартиру в доме, включенном в программу реновации, затем можно получить квартиру большей площади в новом доме. Однако, у подобных инвестиций, естественно, есть свои минусы и риски. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал преимущества и недостатки инвестирования в квартиры в домах под снос на вторичном жилом рынке Москвы. ❗ На текущий момент общий объем предложения квартир в домах под снос на территории Москвы составляет 1 242 квартиры. Диапазон стоимости квадратного метра составляет от 98,8 тыс. руб. до 648,6 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки квартиры в домах под снос находится на уровне 6,1 млн руб. за 26 кв. м в районе Фили-Давыдково, максимальный – 44,99 млн руб. за квартиру площадью 105 кв. м в районе Южнопортовый. ❗ Частью покупателей квартир в хрущевках под снос являются присматривающие квартиру для собственного проживания с целью улучшения жилищных условий в дальнейшем при переселении в новый дом. Однако основными покупателями таких квартир являются инвесторы. ❗ Данная стратегия стала популярной благодаря возможности приобрести квартиру в хрущевке за одну стоимость, далее получить при переселении квартиру большей площади и, соответственно, продать ее за большую стоимость. Это стало возможным благодаря увеличению стандартов размера жилых площадей – однокомнатная квартира в хрущевке имеет...