Купля-продажа недвижимости: ошибки, риски, законы. Консультация специалиста.

В связи с появлением льготной ипотеки рынок недвижимости переживал небывалый бум. С одной стороны, недвижимость дорожала, а с другой стороны, сделок с ней проводилось гораздо больше. Особенно сильный рост стоимости недвижимости произошёл в 2020 году, когда девальвировался доллар, и люди стали вкладываться в квадратные метры. Если раньше при анализе рынка мы видели, что цены растут преимущественно в городах-миллионниках, то сейчас цены увеличились равномерно по всей стране. Есть два фактора с точки зрения затрат: достаточно сильно выросла стоимость материалов, а из-за локдауна стало меньше рабочей силы (у мигрантов сейчас появилась хорошая альтернатива вместо стройки идти работать в службу доставки), и оставшимся строителям пришлось поднять заработную плату. С апреля прошлого года по август нынешнего количество сделок значительно выросло. Но в связи с тем, что осенью прекратилась программа льготно-ипотечного кредитования, спрос несколько упал. В сентябре аналитики зафиксировали падение спроса на первичное жильё до 40%. Более ликвидные объекты (качественные и хорошие) люди с рынка уже смели. Сейчас остались такие объекты, которые вроде хочется купить, но вроде что-то не то. На вторичном рынке сейчас творится тоже некое безумие. В одном и том же доме цена квартиры может очень отличаться даже в два раза. Эпизоды: 02:52 Выросло ли количество сделок за последнее время? 03:55 Что сейчас происходит с вторичным жильём? 05:10 Почему оценочные компании называют цены, не...